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- 空き家の借り上げについて -

1.料金

手数料等は一切かかりません。
リフォーム等の資金準備等も一切必要ありません。

2.業務の詳細

 放置される空き家の有効活用

空き家を売りたくないけど、保有経費がかかるし、管理が大変…
貸したいけど老朽化して、なかなか借り手がつかない…
リフォームして賃貸したいけど、資金がない…
そのようなオーナー様の抱える問題を全て解決するために、弊社は、空き家再生工事のスペシャリストであるトーヨーマテリア(株)と業務提携し、空き家借り上げサービスを開始いたしました。
しかも、バリューアップにかかる設計費・建築費については、売主様のご負担がないため、リスクはありません。

- 空き家の売却について -

1.料金

通常の仲介手数料のみとなります。
※仲介手数料は、以下の料率に基づき、計算した金額となります。

仲介手数料の金額
売買価格仲介手数料の料率
200万円以下の金額売買価格×5%+消費税
200万円を超え400万円以下の金額売買価格×4%+2万円+消費税
400円を超える金額売買価格×3%+6万円+消費税

2.業務の詳細

 より良い条件での売却に向けて

昨今の空き家の増加に伴い「空き家を売りたいけど、思ったように売れない…」というご相談をよく受けます。
弊社では、そのような問題を解決するために、空き家のバリューアップ(価値を高めること)をして、より良い条件での売却を目指すためのサービスを開始しました。
しかも、バリューアップにかかる設計費・建築費については、売主様のご負担がないため、リスクはありません。

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 バリューアップ(価値を高めること)について

バリューアップは、戸建リノベーションの設計を得意とする建築士(弊社提携先)と共同で実施しております。
提携先かつ戸建リノベーションを得意としているため、購入者様からも安心していただいております。

上の写真はリノベーション前のもの、下の図はリノベーション後の完成予想CGです。
いずれも同じ地点から、ほぼ同じ角度で部屋の中を見たものとなっております。
壁を撤去することで空間の広がりを演出し、また構造上必要な柱もデザインの一部としています。

このように、CGによってリノベーション後の空間のイメージを購入検討者が見て、お部屋の雰囲気を感じてもらうことで、安心して購入の検討をしていただいております。
そのため、より良い条件で空き家を売却することを実現しております。

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- 空き家の有効活用について -

1.料金

ご提案する活用方法により大きく異なります。
初回のご相談は無料ですので、まずはお気軽にご連絡ください。
またご提案の結果、利益が見込めなかった場合、料金は一切いただいておりません。

2.業務について

ご所有されている空き家を有効に利活用するためのご提案をします。
空き家の利活用方法は、例えば、飲食などの店舗、レンタルスペース、学童保育・小規模保育施設、民泊施設、現状の戸建てのままなど、様々な利活用方法が考えられ、ご自身で利用されても良いですし、そこで事業をしたい借り手を探してくることもできます。
また、現状のままか、もしくはリノベーションを実施した方が良いか、などの選択肢もあります。
立地や建物の広さ・間取り・状態などによって、最適な利活用方法は大きく異なります。
専門家が対応しますので、是非、お気軽にご相談ください。