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- 売買仲介について -

1.料金

原則、以下の仲介手数料の料率に基づき、計算した金額となります。
また、弊社では「かかった分だけ」という料金基準の設定もあります。詳細については、こちらをご覧ください。
※下記手数料額でのご依頼の場合、仲介業務に関しフルサポートとなりますので、そちらを推奨しております。

仲介手数料の金額
売買価格仲介手数料の料率
200万円以下の金額売買価格×5%+消費税
200万円を超え400万円以下の金額売買価格×4%+2万円+消費税
400万円を超える金額売買価格×3%+6万円+消費税

2.業務の詳細

 売却に関する業務の詳細

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Step1 売却のご相談不動産の売却をお考えの方のご相談に乗ります。希望の条件や日程など、お伝え下さい。相談料は無料です。
Step2 市場調査・物件調査周辺の売買事例や、都市計画法・建築基準法などの関連法令、インフラなどの調査を実施します。
Step3 売却価格査定周辺の取引価格と比較する方法などにより、不動産の売却価格の査定をします。お客様の希望や状況により、売り出し時の価格を決めていきます。
Step4 媒介契約の締結お客様と弊社で、媒介契約を締結します。
媒介契約の詳細については、こちらをご覧ください。
Step5 購入者探し弊社取引先への紹介や、インターネットなどによる広告により、購入検討者を広く探します。物件の紹介先や売り出し方などにより、売却条件は大きく変わってくるため、非常に重要なポイントです。
Step6 条件交渉売主様にとってより良い条件で取引を進められるよう、購入検討者と価格やその他条件に関して交渉をします。
Step7 契約再度物件調査を実施し、各種書類(契約書・重要事項説明書等)を作成のうえ、契約締結を完了させます。
Step8 決済・引渡し測量や解体等、引渡しに向けた準備を進め、決済・引渡しを完了させます。

 購入に関する業務の詳細

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Step1 購入のご相談購入されたい物件の希望条件(物件種別、エリア、価格、広さなど)をお伝えください。相談料は無料です。
Step2 物件の検索・紹介ご希望の条件に合う(合致するものがない場合は希望に近い)物件を探し、ご紹介します。
Step3 媒介契約の締結お客様と弊社で、媒介契約を締結します。
媒介契約の詳細については、こちらをご覧ください。
Step4 物件内覧物件の内覧のご案内をします。内覧をしながら、現地で物件のポイントや注意点について、ご説明します。
Step5 購入申込み・条件交渉希望の条件で購入の申込みをしていただきます。売却価格と購入希望価格に乖離がある場合は条件交渉します。
Step6 インスペクション購入予定物件が中古の建物の場合、インスペクション(建物調査・診断)の実施を推奨します。専門業者の手配もします。
Step7 契約物件調査を実施し、各種書類(契約書・重要事項説明書等)を作成のうえ、契約締結を完了させます。
Step8 決済・引渡し測量や解体等、引渡しに向けた準備を進め、決済・引渡しを完了させます。

- 賃貸借仲介について -

1.料金

原則、「賃料の1ヶ月分+消費税」となります。
また、弊社では「かかった分だけ」という料金基準の設定もあります。詳細については、こちらをご覧ください。
※上記手数料額でのご依頼の場合、仲介業務に関しフルサポートとなりますので、そちらを推奨しております。

2.業務について

以下のイメージの通り、賃貸借のご相談を受けてから、無事入居していただくまでの業務を進めていきます。

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